愛爾蘭投資移民關鍵優勢：先獲批後投資

愛爾蘭投資移民計劃(IIP)在高淨值家庭中愈來愈受歡迎，這些家庭希望獲得英語國家的居留權，以提升生活質素和讓子女接受更好的教育。而且，IIP的好處還不止於此。

隨著英國脫歐及取消Tier 1投資者簽證計劃，改為申請IIP的人數直線上升。截至2022年9月，愛爾蘭累積通過了1600多份投資移民申請，總投資額超過10億歐元。值得注意的是，僅在過去的2022年，IIP申請量就達到了900份，創下歷史新高。假如您尚未熟悉IIP，可以閱讀我們之前的文章《您必須了解的愛爾蘭投資移民四大事項！》，或觀看我們的解釋影片。 本文我們將重點介紹IIP的一個關鍵優勢——先獲批，後投資，以及這對投資者來說意味著什麼。

投資風險及流動資金規劃

透過投資換取居留權或入藉的移民計劃，往往要求申請者在申請時，即獲得批核前，已經需要進行巨額投資。

以澳洲重大投資者簽證計劃為例，除了現在名額短缺，投資者在申請時便需要投入最低投資額250萬澳幣，審批時間需時約20個月，並且還要滿足居住條件以維持身份。同樣的，美國EB-5投資移民計劃，儘管目前有政策變化，但整個流程和排期等待依舊很長，動輒至少兩到三年才能獲批臨時綠卡。而且申請人必須在項目中先投資至少80萬美元，而且項目必須是風險投資(at-risk)，直到臨時綠卡期結束，因此資金沒有保障，無法預計最後會得益還是虧蝕。

愛爾蘭IIP的申請者，在申請獲批前無需進行投資。一般來說，遞交申請後，等候6至8個月就能獲批。無論您選擇40萬歐元捐贈方案，還是100萬歐元的企業投資方案，成功獲批的投資者都將收到愛爾蘭移民局(INIS)的預批函，在收到信後的90天內完成投資或捐款即可，即我們所說的「先獲批後投資」。完成整個流程後，投資者及其符合條件的家庭成員將獲得等同永居的愛爾蘭Stamp 4簽證，每年僅需入境一天即可維持身份，優勢明顯。

在IIP計劃下，投資者無須在申請時便變賣資產。投資者有大約6-8個月的時間來準備資金，例如售出投資組合，或以合適的利率抵押資產以套取現金。就這點來看，IIP在流動資金方面為投資者提供了更大的靈活性，且確保了投資者資金安全有保障。

資產多元化

根據愛爾蘭安永(EY Ireland)的數據，對於偏好房地產投資和融資獲得長期收益的投資者來說，愛爾蘭仍然是一個非常重要的戰略地點。愛爾蘭極高的就業率，大量的外國直接投資、健全的供求鏈和法制、不斷完善的基建設施以及房地產市場的強勁表現，都使得它在全球中備受矚目。

投資IIP的社會基建項目，例如公共房屋和療養院，在眾多投資類別中是相對安全的類別。愛爾蘭經濟近年急速發展，大量外來人口湧入該國，以致房屋需求急劇增加，大量人口等待入住公共房屋；另一方面，愛爾蘭亦面對著人口老化的問題，長期老年護理機構在市場上需求強勁。包括私募基金在內的許多機構投資者，都在逐步將療養院添加到投資組合當中，以實現長期投資目標。例如，在2022年，Bartra Healthcare便以約1.61億歐元的高價成功將三家療養院和一個過渡護理院作為投資組合出售給了比利時房地產投資信託基金Aedifica。

對於 IIP 投資者而言，Bartra的療養院項目可在五年投資期內提供 4% 的年利率，到期後除了可全數取回投資本金，更可享額外 200,000 歐元利息收入。IIP也是一項以歐元為基礎的投資，投資者可達致貨幣多元化的效果。

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