月份: 2020 年 8 月

香港和中國內地是愛爾蘭的重要外來直接投資來源地。多年來，諸如Bartra等這些信譽良好的企業爲此建立了重要渠道。儘管香港和中國內地對美國和歐洲等地的投資額在2019年跌至九年來的最低水平，但過去十二個月對愛爾蘭的投資卻增長了56％，達到1.5億美元。對愛爾蘭的垂青是國與國之間在政府和營商層面能夠建立長期合作關係的正面結果。

的確，Bartra的創辦人Richard Barrett在過去的30年中一直在愛爾蘭，香港和中國之間從事優質，高規格，大規模的房地產建設項目。為此，他一直是這龐大投資網絡的發起人，不僅把愛爾蘭投資者帶到亞洲，同時也將亞洲投資者帶到了愛爾蘭。這種互惠互利的關係和網絡為Bartra目前大部分的公共房屋，醫療保健和可再生能源的投資組合奠定基礎。Bartra與愛爾蘭政府投資移民計劃合作，提供結構性和安全的方式促進對愛爾蘭公共房屋和醫療項目的投資。投資移民計劃還能為投資者及其家人提供了一個居住在世界上生活質素最高的國家之一的機會。我們歡迎您成爲我們的一份子！

愛爾蘭的法律包括愛爾蘭憲法、成文法和普通法。

愛爾蘭憲法

愛爾蘭憲法於1937年頒布，是愛爾蘭法律制度的基石。它是愛爾蘭政府行使權力的來源。如果法律與《愛爾蘭憲法》不一致，愛爾蘭法院可將其廢除。

愛爾蘭憲法只能通過全民公投進行修改。已有37次全民公決：其中27次得到愛爾蘭人民的批准，10次被否決。

根據《愛爾蘭憲法》，公民的許多權利得到保障，其中包括：

• 言論自由
• 法律面前人人平等的權利
• 旅行自由
• 信仰和宗教自由
• 受教育的權利
• 以及個人隱私權

成文法

根據成文法，《愛爾蘭憲法》第50條延續了1937年生效前愛爾蘭自由邦生效的所有法律，因此，愛爾蘭的成文法可以追溯到800多年前，其中包括許多英國的成文法。現代成文法由愛爾蘭議會(愛爾蘭國家議會的一部分)制定，所有成文法必須符合愛爾蘭憲法。

普通法

愛爾蘭是一個普通法國家，與英國，美國和澳大利亞等國類似。與普通法國家一樣，愛爾蘭法院必須適用上級法院設定的明確判例，但愛爾蘭最高法院沒有其先前裁決的約束 。

歐盟

愛爾蘭自1973年以來一直是歐盟成員國，因此愛爾蘭（與其他成員國）不能通過與歐盟法律相抵觸的國家法律，歐盟法律可以直接適用於愛爾蘭。愛爾蘭現在是歐盟中唯一的英語為母語的國家 。

通過投資移民計劃或IIP向非歐洲國民開放，他們可以為自己，配偶或同居夥伴，18歲以下的任何子女以及18歲至24歲的任何受撫養子女提出申請（前提是他們沒有結婚並接受全日制教育）。

IIP流程有四個簡單的步驟；

• 第一步： 申請，向愛爾蘭政府提出申請。
• 第二步：審批，讓申請得到批准。
• 第三步：投資。
• 第四步：獲得居留權。

愛爾蘭計劃的一個主要特點是，只有在您的申請被批准後，才需要進行投資。這個過程是非常直接的，目前審批時間需要4到6個月。有關居住要求，也就是需要在愛爾蘭停留的時間來維持這個移民身份，每個日曆年只需一天。

有4種投資方案可供選擇；

• · 企業投資：至少需要向合格的愛爾蘭企業投資100萬歐元，為期3年。
• · 投資基金：至少需要將100萬歐元投資到獲批准的基金中，為期3年。
• · 房地產投資信託基金（REIT）：投資200萬歐元，為期至少3年。
• · 捐贈選項：需要50萬歐元的慈善捐款。

Bartra以企業投資方式運作，我們為符合條件的社會住房和養老院項目提供安全投資。這兩種資產都是非常安全的投資，因為它們都從愛爾蘭國家獲得收入。另外值得一提的是，迄今為止，Bartra在愛爾蘭投資移民計劃IIP保持著100%的批准率。

 

這是一份關於愛爾蘭稅收居留權和愛爾蘭來源收入稅收的摘要。如果個人在某一納稅年度在愛爾蘭停留183天或以上，或在本納稅年度和上一納稅年度在愛爾蘭停留280天或以上， 則被視為愛爾蘭納稅居民。

關於對非居民的徵稅，愛爾蘭只對非居民個人的某些愛爾蘭來源的收入徵收愛爾蘭所得稅，但是，根據收入的類型以及收入的接受者是否居住在與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家，愛爾蘭有大量的豁免。

雖然每個投資機會都不一樣，投資者應始終獲得獨立的審計建議，但根據我們的經驗，涉及向房地產開發集團提供貸款融資的投資一般不會導致非居民投資者對所賺取的任何利息收入徵收愛爾蘭稅，而且如果投資者是與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家的居民，則支付的索引一般無需扣除愛爾蘭預扣稅。利息收入可能在接收者的本國征稅。 在本網站上有一個愛爾蘭稅務局的鏈接，在那裡可以找到與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家的完整名單。

 

所以….關於愛爾蘭房地產和經商的幾個要點 –

• 愛爾蘭是歐洲聯盟的成員，也是歐盟中唯一一個以英語為第一語言的國家。愛爾蘭擁有一群成熟的、受過良好教育的勞動力隊伍，國家結構透明而公平。
• 愛爾蘭是一個普通法國家—與英國、美國和澳大利亞等國家一樣。愛爾蘭的財產法基本上是以愛爾蘭法例和普通法為基礎。
• 在愛爾蘭，對房地產的所有權沒有法律限制，因此財產可以屬於居民或非居民方。
• 對財產所有權從一個人轉移到另一個人也沒有限制。
• 愛爾蘭的房產可以以自由產權的形式持有，這種產權賦予絕對的所有權，並有可能永遠存在；也可以以租賃產權的形式持有，這種產權賦予租約規定的一定年限的所有權。
• 愛爾蘭國家財產登記局控制著愛爾蘭的房地產交易記錄系統。這些系統可以在線訪問。
• 為了在愛爾蘭購買房產，您必須聘請一名具有愛爾蘭法律協會資格的律師。
• 通常情況下，我們將允許大約4-8週的時間來完成對愛爾蘭房產的收購。
• 總而言之，愛爾蘭擁有一群成熟的、受過良好教育的勞動力隊伍。愛爾蘭有公平和透明的制度，使其成為購買房地產和做生意的好地方。