2022年度Bartra成就回顧

2022年全球動盪持續加劇，社會常規不斷變化，繼續是充滿挑戰性的一年。然而，Bartra Wealth Advisors 相信無論環境順逆，機會總是存在的。而Bartra對機會的看法是，大家要懂得「如何為自己在生活中創造選擇」，這一點是非常重要的。我們致力為客戶創造和提供更多生活選擇，無論是更好的居住地、更合適的工作、更高的生活質量、更好的教育制度，還是更蓬勃的經濟以實現財富增長和多樣化。

隨著2022年的結束，回顧這一年，我們很高興宣布Bartra在2022年實現了許多里程碑，希望在此與您分享。

首先，雖然受通脹影響，全球建築成本水漲船高，但我們今年還是成功落成了一個全新項目。位於Poplar Row的六層公共房屋項目 Poole House，於今年第二季度在預算內順利完工。項目坐落都柏林 3 區，位於便利的市中心位置，提供合共39個公寓單位。到目前為止，我們已經完成了三個公共房屋項目以及三個療養院項目，目前仍有三個公共房屋項目和一個療養院項目正在建造當中。 此外，Bartra還有幾個處於申請或規劃階段的IIP項目。

我們成功將我們的療養院和公共房屋投資組合出售予機構投資者。8月，Bartra Healthcare 以1.61億歐元的價格將一系列療養院出售給了比利時房地產信託基金Aedifica NV/SA。 該組合包括兩座全新療養院（位於Skerries的Loughshinny療養院和位於Santry的Northwood療養院）、位於Beaumont的HSE過渡期護理院，以及目前建造中的Clondalkin Lodge療養院。

位於Old Navan Road的公共房屋項目Clonross將於2023年3月落成。該項目已通過預先收購的形式售出，買家無需家具、白色家電或地板飾面。

今年我們收到了來自160多個家庭的IIP申請——有史以來最多的一年。 這一數字佔全球所有IIP申請的20%以上，亦相等於2021年全球所有申請的60%以上。作為愛爾蘭移民的首選公司和首選的IIP合作夥伴，特別是企業投資的領域，Bartra除了成功贏得客戶的信任，也展示了我們的團隊有能力為我們的IIP投資者物色大量符合IIP計劃要求的投資項目和名額。

Bartra客戶Luna和她的女兒Ellie收到了投資Loughshinny療養院的還款。

Bartra客戶Bruce與我們的同事Richie Lenehan一起參觀他所投資的Poplar Row公共房屋項目。

今年我們成功向近100位投資者還款，比我們 9 月份公佈的93筆還款還要多，總還款金額接近1億歐元。這是IIP歷史上由單一愛爾蘭發展商交付的最大還款額。我們很高興能夠為我們的客戶提供最好的IIP投資項目和服務，以確保他們投資旅程簡單愉快。

今年，我們還邀請了收到還款的客戶參觀他們當年投資的項目。當中，我們很高興看到一些客戶選擇再次投資我們一些非IIP的項目，包括Bartra的共居項目，總投資金額達1,600萬歐元，顯示了客戶對Bartra業務的信心。

對許多投資者而言，IIP最大的好處是能夠在短時間內獲得愛爾蘭居留權。Bartra今年繼續保持100%的IIP獲批率，我們收到了35封獲批通知書，平均獲批等候時間為 8 個月。我們即將在2023年初收到更多獲批通知書，因此預計我們的100%獲批記錄將繼續保持，將有更多客戶獲得永居身份，包括來自越南和美國的客戶。此外，我們亦一直保持著100%的續簽率，幫助了78位客戶成功獲得第一次和第二次的續簽許可。

在 Bartra，我們一直致力創作生動有趣、富教育性的內容來介紹愛爾蘭和Bartra。繼去年印刷出版的《愛爾蘭移居生活指南》後，今年我們首次在愛爾蘭實地拍攝了兩個影片系列——《愛爾蘭生活介紹》和《解構愛爾蘭》，由Bartra員工Yating Tao和Richard Lenehan帶領觀眾開展一場愛爾蘭虛擬之旅，參觀愛爾蘭眾多地點包括學校、最宜居的社區、熱門居住地以及Bartra的IIP 項目。此外，我們還製作了四集全新的《移民新觀點》影片，訪問了幾位可靠的合作夥伴，一同討論客戶最關心的話題。

左圖：商業項目The Sidings。右圖：位於都柏林Blackrock的Glensavage 住宅項目

作為Bartra集團的子公司，我們很高興看到集團其他業務部門取得傑出成就，包括：

• 商業項目：由Bartra建造的The Sidings是一座耗資1.4億歐元的10層地標性甲級寫字樓，位於都柏林Silicon Docks的中心地帶，目前建造進展順利，預計將於明年第三季完工，並於2023年下半年開始招租。
• 由英國著名投資公司Henley Investment Management與Bartra集團合資的公司Henley Bartra，成功在都柏林Citywest Business Campus的Riverwalk Office Park獲得了兩份新租約和延長了一份租約。Citywest Business Campus是一個由11棟大樓、開發用地和停車場組成的商務園區，於2019年被Henley Bartra收購。
• 住宅項目：位於都柏林Blackrock的Glensavage，是Bartra New Homes的項目，由屢獲殊榮的建築師De Blacam和Meagher設計，提供14個公寓單位和5間獨立屋，並設有三間看守室，現已幾乎售罄，僅剩一個797平方尺的一房公寓單位。

總結

今年對Bartra來說是卓越的一年，所獲得的成就具有標誌性的意義。我們想藉此機會感謝我們的客戶、全體員工和合作夥伴，感謝您們的支持、奉獻和努力。

展望未來，我們看到來自世界各地的許多家庭均選擇愛爾蘭作為居住地。去年2021年，當世界處於封鎖狀態時，愛爾蘭的人口卻自1851年以來首次突破500萬，而今年的IIP申請數量亦創歷史新高。我們相信明年我們的業務將保持強勁，期待2023年將是充滿機遇的成功一年。

新年將至，我們代表Bartra仝人，祝您聖誕快樂，新年進步！