分類: 公司新聞

愛爾蘭發展商Bartra 集團旗下移民子公司之調查指出，近八成港人受訪者正考慮或將考慮海外移民。本港的移民熱潮早於2019年掀起，而目前仍然強勁。愛爾蘭領先地產發展商Bartra 集團旗下子公司，以及本港首間地產發展商直接提供投資移民諮詢服務的公司Bartra Wealth Advisors （「Bartra」）於今年三月進行網上問卷調查，以瞭解香港市民之移民意欲及趨勢。公司向約500名18歲及以上香港市民進行調查。

根據調查結果顯示，港人首選的移民地點首三位為台灣、英國及澳洲。而隨著港人對愛爾蘭認識漸增，在考慮眾多歐洲國家作為移民地點時，愛爾蘭排名第二，領先德國，保加利亞及葡萄牙。在選擇移民地點時，逾六成受訪者優先考慮如移民所需成本及移民申請的難易度等因素。

調查同時指出，港人考慮移民的目的分別是為更理想的生活環境（51%）、為子女尋求更好的教育（29%）以及取得多重外國居留身份和國籍（27%），反映出港人對目前的生活情況及教育制度並不滿意。在不同國家/地區中，以移民地點的生活質素及經濟發展前景為考慮因素時，愛爾蘭均排名第一，而以教育發展為選擇移民地點之考慮因素時則排名第二，僅次於英國，並領先於加拿大、澳洲及美國，反映出香港家長對愛爾蘭教育的高度認可。

另一方面，就移民方法而言，逾四成受訪者傾向選擇投資移民方式，主要由於方法較簡單直接。在眾多投資移民方案之中，愛爾蘭移民為首要選擇，主要由於其申請較其他投資移民計劃容易獲批，以及能提供更大彈性，表現出愛爾蘭投資移民如何有效設合香港家庭所需，愛爾蘭投資移民計劃（Immigrant Investment Programme）（「IIP」）允許申請者每年只需在愛爾蘭逗留一天，即可符合維持永居身份的居留要求，可做到移民不移居，以更容易管理他們的現有業務和人際網絡，並提供更靈活的稅務規劃。

綜合選擇不同國家/地區及其移民計劃時之考慮因素，港人最熱門的移民地點首三位為台灣、澳洲及愛爾蘭。

2021年，Bartra錄得近 5,400 萬歐元的投資額 （60個家庭申請），成爲亞洲最大愛爾蘭IIP項目供應商及服務商。大部分Bartra的投資者申請均能在六至九個月的時間內獲批，當中最快可於三個月內獲批。Bartra Wealth Advisors 區域總監林卓霆先生表示：「香港不少高收入家庭均有移民意向，但超過三成的受訪者表示或會因當地工作或機遇等問題而猶豫，而愛爾蘭IIP正好在出行要求方面提供極大的靈活性，家庭成員每年只需入境一天即可保留其居留權，因此投資者不需辭去香港的工作，相對較快地獲取海外居留權而不需移居。」

此外，愛爾蘭是歐洲唯一一個英語國家，對香港移民來說，語言障礙較少。投資移民愛爾蘭的申請人之隨行子女亦可以享受免費教育和不同學校選擇。而擁有居留權、於愛爾蘭讀書並居住滿五年之人士更可以於18歲時單獨申請公民身份，因此父母在出行方面有更大彈性，並可避免在該國長期居住的要求。愛爾蘭教育制度為全球最好的制度之一，國際排名第七，加上愛爾蘭作為歐盟成員國及在歐元區內，同時屬於英國的共同旅遊區，為兩國公民提供各種權利。愛爾蘭的生活環境已十分吸引，在2022年最宜居國家排名中與瑞士並列第二，僅次於挪威。

愛爾蘭亦提供充足的投資機遇，Bartra 現時為有意於愛爾蘭獲取永久居留權的客戶，提供當地公屋及療養院的投資移民項目，分別為3年期及5年期（5年投資選項提供4% 年利潤）。兩項Bartra項目均設全額還款具投資本金保障。Bartra 在審批、續簽和還款方面擁有 100% 的良好記錄。Bartra是愛爾蘭IIP領域唯一一間從採購、建設和管理項目一站式處理的發展商，並提供其集團海外移民分支的服務，通過投資顧問提供專業的移民服務。IIP申請者可以透過股票、基金、保險單現金價值、樓宇、甚至是車位或能估值的名畫和收藏品等作資產證明，以滿足 IIP 的 200 萬歐元資產要求。申請者更只需在收到申請批准函後才開始進行投資。部分客戶會透過相應的金融服務，在低利息的環境下作抵押或融資以進行100 萬歐元的投資，在不用出售原本投資的情況下，能通過投資移民獲取身份並可同時獲利。

2021年將至尾聲，各種前所未有的挑戰依然持續。而對於我們一整年的努力，當中有著不少值得驕傲的時刻。自豪是來自於 Bartra 不僅能夠在市場不確定性中導航，並能夠建立和創造獨特的商業模式來幫助我們的客戶及其家人追求他們的夢想並過上更好的生活。

以下我們整理了Bartra今年主要的十大成就，一起看看2021年有哪些值得慶祝的時刻吧。

今年4月，Bartra第一期IIP公共房屋、位於Stoneybatter的Colmcille House正式落成。該項目為有需要的家庭提供23個單位，並與政府簽訂了為期25年的長期租賃協議，獲得穩定收入。同屬第一期公共房屋項目的Poplar Row，將於明年落成及提供39個單位，兩者同樣座落都柏林。

Bartra興建的公共房屋，無論是規格還是建築質素都有絕對保證，這是我們的承諾。一起看看已落成的Colmcille House項目：

今年5月，我們在越南胡志明市開設了新的辦事處，由當地團隊專門為我們在越南的客戶提供一站式的愛爾蘭移民服務。開業至今短短半年，我們已從越南投資者籌集了近700萬歐元資金。

與香港一樣，我們在越南是第一家提供直接愛爾蘭投資移民服務的公司。而且在疫情及封城的環境下，還能有這樣的成績，實在非常鼓舞，也證明客戶對我們的業務有絕對的信心。

▲ Bartra Wealth Advisors越南地區主管Jenny Thao Dang，11月時接受了胡志明市電視台HTV9的訪問

今年7月，Bartra的第四期IIP療養院項目Clondalkin成功籌得全部資金，合共2,000萬歐元，落成後將提供146個床位。項目已於今年6月動工，值得一提的是，我們三個早前落成的療養院項目經已全部投入服務。Bartra是唯一一家集合開發、營運和管理IIP項目的集團，旗下的療養院項目由專業的醫療保健部門Bartra Healthcare負責營運。 Bartra 的療養院不僅安全，還符合投資移民計劃的要求，當地需求急切，且收入來源獲國家支持。

我們十分注重療養院的品質，並為我們的客戶提供100％本金還款和 4% 年利息。Clondalkin項目甫推出便廣受客戶歡迎，有些投資者表明打算利用五年投資期期滿時所獲的 20% 利息，即20萬歐元，支付子女的教育費用或購置愛爾蘭物業。

今年8月，Bartra出版了與愛爾蘭Irish Times 編輯合作撰寫的《愛爾蘭移居生活指南》。這本74頁的指南涵蓋大量實用資訊，包括移居規劃、美食推薦、公共交通資訊、醫療保健指南、銀行開戶要求、理想的住宅區、房地產類型、選校貼士以及更多的注意事項。

《愛爾蘭移居生活指南》目前提供三種語言版本：英文、中文（繁體中文和簡體中文）及越南文。點此領取免費的繁體中文版印刷本。

今年8月，Bartra 的上海團隊搬進了位於會德豐大廈 (Wheelock Square) 的新辦公室，這座大樓是上海浦西最新、最高的建築之一。迄今為止，我們已在中國上海、北京和深圳開設了辦事處。 這是我們在中國為客戶提供直接愛爾蘭投資移民服務的第一年，內地的業務相信將會延續我們在香港和越南的成功。

Bartra Wealth Advisors 行政總裁兼合辦人 James Hartshorn 先生於開幕典禮致辭時表示：「回首過往5年，Bartra始終堅持為投資者提供最好的項目，將產品投資風險降至最低，並在愛爾蘭設立當地服務團隊，為客戶提供一站式服務。在未來，Bartra Wealth Advisors 還將堅守初心，繼續提供一流的產品和服務，為客戶創造更好的生活而努力。」

今年10月，我們在全球同步推出了第五期IIP療養院項目Cookstown Tallaght。這個項目將提供131張床位，並為IIP投資者提供20個投資名額，當中超過一半經已售出。在項目的預售階段，我們在短短兩周內籌集了600萬歐元資金，主要來自香港和越南的IIP客戶。

選址一向是我們項目的重心。Cookstown Tallaght位於都柏林南部Tallaght市中心，該市鎮擁有 80,000 人口，是都柏林最大的市郊之一。項目同時享有良好的交通連接，距離 Belgard Luas 輕軌站僅 250 米，方便員工和住戶家人。療養院鄰近主要醫院，包括距離愛爾蘭領先的學術教學醫院Tallaght University Hospital不到 1 公里，以及距離St James’s Hospital僅 8 公里。

今年9月，我們獲得了都柏林O’devaney Gardens，一個4億歐元重建項目 (非IIP項目) 的規劃許可。該項目將是我們迄今為止最大的項目之一，將提供超過1,000個住宅單位。該項目還包括兩個新的公園、文化和社區活動空間、商店、咖啡廳和托兒所。

除了 IIP 項目，Bartra集團的房地產發展類型涵蓋愛爾蘭市場的所有領域，包括商業地產、私人住宅、共享住宅和可再生能源。 值得一提的是，2019年底，愛爾蘭政府的國家戰略投資基金 (ISIF) 向Bartra的共享住宅業務投資了800萬歐元，可見政府對我們項目的信心。獲得國家主權發展基金的投資，亦證明了我們業務的穩健性。

今年9月，Bartra獲得40多個續簽許可，繼續維持其100%的續簽率。

我們以提供一站式的服務而自豪。 我們獨特的商業模式，為客戶整個投資和移民旅程提供支持，從移民諮詢、提交申請到簽證續簽和退出投資，再到登陸服務，我們都一一包辦。

截至今年11月底，我們全年已收到近60份IIP申請，投資金額約為5,000萬歐元。

環顧整個亞洲，我們佔據了整個愛爾蘭IIP以及企業投資市場的最大份額，這是我們經驗所纍積以及專長所在。透過Bartra申請IIP非常安全，我們至今保持100%的申請批准率和續簽率，並提供100%的資金保障。

今年第四季度，我們首個療養院項目 Loughshinny 的投資者開始收到他們的還款。 Loughshinny 建於 2019 年 5 月，目前已投入服務，提供 123 張床位和達到最高的 HIQA 標準。 我們很高興看到我們的客戶感到滿意，當中有客戶還選擇再投資 Bartra 的其他業務，可見客戶對我們的信任及對服務的肯定。

▲ Bartra首個療養院項目Loughshinny，建於2019年5月

我們很慶幸能夠在2021年達成這一切，並期待2022年將是充滿機遇且成功的一年。在此感謝每一位客戶、朋友和合作夥伴的付出，和一路以來的支持。